Αγωνιζόμενος να πληρώσετε τους φόρους ιδιοκτησίας σας ή απλώς να αισθάνεστε ότι πληρώνετε πάρα πολύ; Υπάρχουν πολλά που μπορείτε να κάνετε γι 'αυτό. Εδώ είναι έξι στρατηγικές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μειώσετε το λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας σας:
01 - Προσφυγή στην αξιολόγηση σας
Οι φορολογικοί αξιολογητές δεν το έχουν πάντα σωστό. Αν δείτε κάποιο λάθος στην κάρτα σας ή νομίζετε ότι η εκτίμησή σας είναι υπερβολικά υψηλή, έχετε το δικαίωμα να ασκήσετε έφεση και θα πρέπει σίγουρα να την ασκήσετε. Σύμφωνα με την Ένωση Εθνικών Φορολογουμένων, η πλειοψηφία των ανθρώπων που καταθέτουν προσφυγή κερδίζει.
02 - Υποβάλετε αίτηση για φοροαποφυγή
Πολλά κράτη θα σας επιτρέψουν να παγώσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας με το σημερινό επιτόκιο αν είστε ανώτερος, βετεράνος ή ανάπηρος. Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας ποικίλλουν από κράτος σε κράτος, επομένως θα πρέπει να ελέγξετε με το φορολογικό τμήμα της πολιτείας σας για να μάθετε εάν αυτή είναι μια επιλογή για εσάς. Στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτεί απλή απλή εφαρμογή.
03 - Εγγραφείτε σε πρόγραμμα φορολογικής αρωγής
Το κράτος σας μπορεί επίσης να προσφέρει ένα πρόγραμμα φορολογικών ελαφρύνσεων για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Αυτό απονέμεται ως έκπτωση ή πίστωση φόρου που προορίζεται να καλύψει ένα μέρος του λογαριασμού φόρου ακίνητης περιουσίας σας. Το ποσό που λαμβάνετε εξαρτάται από το εισόδημά σας και την αξιολόγηση της περιουσίας σας. Για να είστε επιλέξιμοι, το συνολικό εισόδημα των νοικοκυριών σας πρέπει να πέσει κάτω από ένα ορισμένο επίπεδο. Σε ορισμένα κράτη, πρέπει επίσης να είστε ανώτερος, βετεράνος ή ανάπηρος, αλλά πολλά κράτη προσφέρουν αυτό το πρόγραμμα σε όλα τα άτομα με χαμηλό εισόδημα. Ελέγξτε με το τμήμα φορολογίας του κράτους σας για να μάθετε ποια προγράμματα ανακούφισης είναι διαθέσιμα.
04 - Φάκελος για απαλλαγή από την οικία ή πίστωση
Όλες εκτός από μια χούφτα κράτη σας επιτρέπουν να διεκδικήσετε την κύρια κατοικία σας ως κατοικία, η οποία σας προσφέρει προστασία από τους πιστωτές και σας απαλλάσσει από την πληρωμή ενός μέρους του λογαριασμού σας για το φόρο ακίνητης περιουσίας, δηλ. Τα πρώτα $ 50.000 της εκτιμώμενης αξίας της. Αυτό θα μπορούσε να προσθέσει μέχρι μια αρκετά μεγάλη εξοικονόμηση κατά τη διάρκεια των ετών, έτσι είναι σίγουρα αξίζει να ακολουθήσει. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το τμήμα φορολογίας του κράτους σας.
05 - Μάθετε εάν είστε κατάλληλος για πίστωση διακοπτών
21 κράτη προσφέρουν αυτό που είναι γνωστό ως πίστωση φόρου διακοπτών κυκλώματος. Αυτά έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν ανακούφιση στους ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματός τους σε φόρο ακίνητης περιουσίας, καλύπτοντας το φορολογικό σας λογαριασμό σε ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματός σας. Ορισμένες πολιτείες ορίζουν ένα ποσοστό για όλους στην πολιτεία, άλλοι χρησιμοποιούν μια ολισθηρή κλίμακα για να καθορίσουν τι είναι δίκαιο με βάση το εισόδημά σας (δηλαδή τα άτομα που κερδίζουν το λιγότερο θα πληρώσουν το λιγότερο). Και μερικοί επιτρέπουν ακόμη και οι ενοικιαστές να υποβάλουν αίτηση για το όφελος.
Εφόσον οι διακόπτες κυκλώματος είναι μια πίστωση φόρου, θα πρέπει να πληρώσετε ολόκληρο τον φόρο ακίνητης περιουσίας σας, αλλά θα λάβετε επιστροφή χρημάτων για το ποσό που πληρώσατε υπερβολικά.
Πηγαίνετε εδώ για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις πιστώσεις φόρου διακοπτών κυκλώματος και για να δείτε αν το κράτος σας έχει ένα πρόγραμμα. (Σημείωση: τουλάχιστον τέσσερα κράτη έχουν προσθέσει προγράμματα από τη δημοσίευση αυτού του εγγράφου, οπότε ελέγξτε με την πολιτεία σας, εάν δεν βλέπετε τη δική σας στη λίστα.)
06 - Επωφεληθείτε από το νόμο Greenbelt του κράτους σας
Εάν διαθέτετε ένα μεγάλο αγροτεμάχιο που χρησιμοποιείται για καλλιέργεια, δασοκομία ή ως ανοιχτό χώρο, ενδέχεται να δικαιούστε φοροαπαλλαγή σύμφωνα με το νόμο για τις πράσινες ζώνες. Κάθε κράτος έχει τους δικούς του κανόνες και διαδικασία εφαρμογής, αλλά γενικά απαιτεί την υποβολή ενός εντύπου με λεπτομέρειες σχετικά με την ιδιοκτησία σας και την τρέχουσα χρήση του, καθώς και ένα σχέδιο διαχείρισης. Ελέγξτε με το τμήμα φορολογίας του κράτους σας για τις απαιτήσεις επιλεξιμότητας και τις προθεσμίες.
07 - Μεγιστοποιήστε την εξοικονόμηση φόρου ακίνητης περιουσίας
Πολλά από τα προγράμματα που περιγράφονται παραπάνω είναι στοιβαζόμενα, πράγμα που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να υποβάλετε αίτηση τόσο για ένα παγώμενο φόρου όσο και για ένα πρόγραμμα φορολογικών ελαφρύνσεων. Μελετήστε προσεκτικά όλες τις προσφορές του κράτους σας, για να βεβαιωθείτε ότι εκμεταλλευτείτε όλα όσα δικαιούστε.
Δείτε επίσης:
- Πώς να αφαιρέσετε τους φόρους ακινήτων στην ομοσπονδιακή επιστροφή σας
- Όροι φορολογίας ακινήτων
- Μύθοι φορολογίας ακινήτων και παρερμηνείες